TERRENO INDUSTRIALE – TIMISOARA (ROMANIA)

Romania/Timisoara

Descrizione della Proprietà

Terreno Industriale Edificabile – Timisoara (Romania)

A Timisoara (Romania), che rappresenta uno dei più importanti centri di sviluppo economico/industriale della nazione rumena, disponiamo in vendita di un terreno edificabile ad indirizzo industriale/logistico di 800.000 mq con una capacità edificatoria del 55%.

La nuova area industriale di Timisoara è ottimamente collegata alla rete viaria e autostradale: si trova a 15 minuti dal casello autostradale di Giarmata e a 32 minuti dal casello di Arad dell’autostrada A1.

Inoltre è in corso di realizzazione un collegamento diretto all’autostrada che consentirà di diminuire ulteriormente i tempi di viaggio. La nuova area industriale dista circa 68 km dal confine con l’Ungheria.

Terreno- industriale-Romania-Timisoara

Piano di Sviluppo Territoriale

Il piano di sviluppo del territorio, dell’area industriale di Timisoara, prevede la realizzazione di capannoni logistici, attività produttive, centri di ricerca e impianti tecnologici, con un’altezza massima di costruzione di 15 metri, con possibilità di elevazione fino a 20 metri.

A servizio delle futuri insediamenti il piano di sviluppo prevede la realizzazione di una serie di servizi:

  • Rete gas sviluppata sull’intera area industriale
  • Sistema di estinzione incendi e idranti certificati FM Global (la sua installazione sarà completata entro il 2021)
  • Centrale elettrica da 250 MW che fornisce l’elettricità a tutta la zona, con l’installazione di  7 cavi elettrici con una capacità di 12 MW ciascuno.
  • Pozzi a perforazione profonda per l’approvvigionamento dell’acqua potabile
  • Rete fognaria collegata a Timisoara
  • Fibra ottica
  • Sistema di sicurezza garantito dalla società Tiger Security Company

L’area industriale di Timisoara beneficerà del trasporto pubblico urbano, parcheggi, illuminazione stradale, marciapiedi e percorsi per biciclette, con collegamento alle strade provinciali.

Terreno industriale edificabile Timisoara (Romania)

Servizi

Agevolazioni Fiscali

Da evidenziare che l’acquisto del terreno industriale prevede delle agevolazioni fiscali importanti predisposte dal governo Rumeno:

  • Esenzione da tasse e oneri su terreni e fabbricati per un periodo di 49 anni: 1,5% del valore contabile dell’edificio / anno; 1800 RON / ha / anno.
  • Esenzione dalle tasse per il rilascio di Autorizzazione Edilizia, Permesso di Demolizione, Rilascio di Certificati di Urbanismo, ecc

L’esenzione dalle imposte è pari ad un massimo di € 200.000 su un ciclo di tre anni.

 

Caratteristiche della proprietà

  • aeroporto
  • Antincendio
  • Autostrada
  • Cabina trasformazione
  • Casello autostradale
  • Confine Ungherese
  • Fronte strada
  • Impianto illuminazione
  • Tangenziale
  • Visibilità

Mappa

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