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Caratteristiche

ID area AL0166
Consegna fabbricato Disponibile
Uffici 256 mq
Superficie Edificabile 7080 ㎡
Superficie Disponibile 7080 ㎡
Baie di Carico 5 per bilici 19 + 4 opzionabili per furgoni
Altezza Sotto Trave 11,70 mt
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Tangenziale Sud: 600 mt
Casello A4 Verona Sud: 1,3 km
Aeroporto Valerio Catullo: 8 km

Nuovo magazzino last mile a Verona (VR)

Nuovo magazzino logistico a Verona situato in posizione invidiabile, a soli 600 mt dall'ingresso della Tangenziale Sud, 1,3 km dal casello A4 di Verona Sud e 8 km dall'Aeroporto Valerio Catullo.

L'immobile ha una superficie coperta di 7.080 mq, di cui:

  • magazzino da circa 6.374 mq;
  • circa 256 mq ad uso ufficio, con possibilità di ampliamento a mezzo soppalco per ulteriori 550 mq;
  • locali bagni e spogliatoi da 120 mq;
  • locale carica muletti certificato Atex da 180 mq.

Il magazzino cross-dock ha un'altezza sotto trave di 11,70 mt ed è dotato di 5 baie di carico per bilici (attrezzate con respingenti e pedane) e 19 baie per furgoni (+ 4 opzionabili).

All'esterno è presente un ampio piazzale in cemento dalle seguenti dimensioni:
  • 18 mt x 85,60 mt sul lato est;
  • 7,60 mt x 50 mt sul lato ovest.

I pavimenti hanno una portata di 5 t/mq per carico statico e 4,6 t/mq per carico statico concentrato (su piastra 16 x 14 cm).

Quote per camion e furgoni:
  • camion = 120 cm;
  • furgoni = 80 cm.

L'immobile è equipaggiato con anello esterno antincendio e predisposizione per impianto Sprinkler, comprensivo di tutti gli accessori (vasca e pompe).
Presente anche un impianto di rilevazione fumi.

Sulla copertura è stato posizionato un impianto fotovoltaico con potenza di 390 kW, che permetterà di sviluppare circa 400.000 kWh all'anno.

Il magazzino di nuova concezione vanta anche una predisposizione per impianto antintrusione e videosorveglianza (pozzetti / canaline, etc.) e una predisposizione per installazione pensilina (sia su lato est che su lato ovest).

Per questo immobile è stato avviato l'iter di certificazione secondo lo standard Leed Silver.

Consegna: disponibilità immediata.

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